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凤凰莱茵苑物业招标公告

发布者: 发布时间:2018-06-27

根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、以及南通市相关政策法规、南通凤凰莱茵苑业主大会决议公告,凤凰莱茵苑业主委员会决定采用公开招标的方式选聘《南通凤凰莱茵苑》住宅小区物业服务企业。  

一、招标人:南通凤凰莱茵苑业主委员会

地 址: 南通市崇川区洪江路9号     邮编:226006

联系人:张先生 (13645161068)、 王先生(13914390977)

二、【南通凤凰莱茵苑】物业项目基本情况概述

占地面积约33万平方米,建筑总面积约28万平方米,居住建筑面积:约25.2万平方米,绿化率45%,连体别墅约1万平方米,多层(叠层)约8.2万平方米,高层约16万平方米,商业约2600平方米,幼儿园约2300平方米,社区约1800平方米;地上固定停车位542个,地下停车位492个。

三、物业服务费标准及服务标准:

多层住宅1.30 元/月/平方米;高层住宅1.75 元/月/平方米;别墅住宅1.55 元/月/平方米;商铺 1.7元/月/平方米;幼儿园1.7元/月/平方米;地上停车目前免费,地下停车位360元/年;

物业服务费的结算形式:包干制(包括能耗费)。

服务标准:根据《南通市市区普通商品住房物业服务收费分项目收费标准》中所包含项目,达到四级三类标准。

四、招标方与中标单位签署的物业服务合同期限为:叁 年。

五、投标条件:

A、投标人具有独立法人资格,具有工商管理部门核发的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或提供新版“三证合一”营业执照)。

B、本项目招标不接受联合体投标。

C、有良好的物业企业信誉度并且通过ISO9001质量管理体系。

D、投标单位提供自2013年1月1日以来3个以上单项合同面积在20万m2以上的类似项目业绩(以合同签订时间为准)。五年内(含2018年)服务管理的项目获得过省、市优秀物业服务项目荣誉的。

E、拟派小区项目经理有3年以上且20万方以上高端住宅小区经理任职经历,具备大专以上学历或有5年以上的物业服务工作经历,熟悉物业管理相关法规,并能规范组织小区的管理服务工作。

F、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》,在南通须注册分公司且有在管项目(含市县)。


六、资格预审手续:

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件,有意参加投标的服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;

2、《企业法人营业执照》(经营范围有物业管理服务)副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

3、拟委派项目主要负责人简历,管理业绩合同复印件;

4、投标单位提供自2013年1月1日以来3个以上单项合同面积在20万m2以上的类似项目业绩(以合同签订时间为准)物业委托合同;

5、投标申请人提供审核通过的ISO9001质量管理体系认证证书;

6、投标申请人提供五年内(含2018年)服务管理的项目获得过省、市优秀物业服务项目荣誉证书;

7、外地企业须提供《进通物业服务企业备案决定书》,在南通注册分公司证明文件,在通管理项目(含市县)物业委托合同;

说明:投标申请人应提供的上述书面资料均一式两份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。

七、投标单位入围办法:

资格预审合格的申请人超过5家时,由招标人根据投标申请人的经营状况及对推荐类似楼盘的考察结果排序择优选择5家入围参加投标,并向入围单位发出书面的《入围通知函》。

八、评标方式:

评标委员会推荐不超过三名有排序的合格中标候选人,招标人根据排序确定中标人。仅当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力 提出不能履行合同的,招标人将依序确定其他中标候选人为中标人。

九、投标报名时间及地点:

请有意向的物业公司于2018年7月7日下午9时30分—17时00分前往凤凰莱茵苑业委会办公室办理报名。报名时:请递交上述全部“物业管理投标资格预审材料”两套,请封装并注明报名企业名称。

   特此公告

                                                                                                                            招标人:凤凰莱茵苑业主委员会

                                            2018年6月27日